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七月，正是酷暑难耐的盛夏，李成带着孙园，打扮成普通文人的样子前往位于王府后面，外城的东福巷内去看一家准备出售的房子。
孙园小心地跟在李成身后，低声道：“这房子原是一个官员新买的房子，因为告老还乡那官员急于卖掉，所以只要价七十两白银，若是再往下拿拿价亦不是难事。”
李成毫不在意地答应着，一边跟在孙园身后来到东福巷内，房子看起来倒是十分整齐。近三百米长的小巷内，只有三户人家，大部分全被这一所宅院占据。从外面的围墙向里面望去，看起来绿意葱葱，隐隐可以看到里面巍峨玲珑的白墙灰瓦，倒也整齐。
孙园这时早已上前叫门去了。半晌，才出来一名身穿皂衫的中年大汉，看到身穿布衣，文士打扮的李成，眼中闪过一丝惊讶，这才急忙躬身道：“小官人可是来看房子的？”
孙园看了一眼身边的李成，点头道：“我家舍人听说你家的房子要出手变卖，所以过来验看，若是合适，今日就定下了。”
那人闻言忙侧身让李成入内，一边躬身道：“我家老爷和家眷都已离开，只留下老奴在此照看，这房子三年前老爷五十五整寿便休整过一次，这次若非老爷急着回乡，也不会轻易出手。”
李成打量着院子，只见三进院子，倒是宽敞。最让李成满意的还是后面带着一个小小的园子，里面一个池塘正开着不少睡莲。
看到这房子的确不错，李成忍不住点头道：“房子倒是还算整齐，不知你们要价多少？”
那人看了看李成的衣着，点头道：“纹银六十两，可是绝不能再少了。这里终究是内城，官人可要体谅一二。”
看着后院的池塘，李成心中一动，问道：“这池塘的水可是活水？”
那人急忙点头应道：“乃是从护城河引入的活水，当日也费了不少功夫。”
李成闻言，大感满意，点头道：“既然这样，六十两便算订了，若是可以，这便签了房契，我们成交便是。”
那中年人忙躬身笑道：“官人果然痛快，六十两的确是个极公道的价钱，老汉这就取了房契，请官人过目。”
说毕，转身回房取了房契，交给李成，李成这才示意孙园把准备好的的银子交给他。
接过银子，那人躬身道：“小人张胜，这几日只在下人房中过夜，上房中还留着一些大件的家什，老爷因为带不走，又卖不了几个钱，就让小人把东西给买者留下，也算是个买卖人情。”
李成闻言，忙拱手笑道：“如此可真是多谢了，还请回去向你家老爷替在下道谢。”
张胜摆手道：“小的这就要动身前去追赶老爷，余下若是没有什么问题，这就告辞了。”
李成头望了一眼孙园，看他并没有特别的示意。又查看了所有的房间，觉房间各处果然留着不少半新的家具，自己这下又省了不少钱，不觉很是满意。
待张胜告辞离开，孙园立刻上前躬身道：“奴婢恭喜官人得此好宅。”
李成摆手笑道：“你回王府收拾东西，我们过几天就搬出来。我自己在街上走走，你就不要跟着了。”
孙园有些犹豫地躬身道：“奴婢自己并没有什么需要收拾的，若是官人有事，那……”
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